Velika večina kreditov, sploh če se osredotočimo na stanovanjske kredite, je vezanih na Euribor. In glede na to, da je v današnjih časih rešitev stanovanjskega problema brez najema stanovanjskega kredita skoraj iluzija, lahko rečemo, da Euribor močno vpliva na življenje aktinega prebivalstva pri nas. In glede na vpliv, ki ga ima, o njem pravzaprav vemo zelo malo.

Tik preden se je trenutna finančna kriza začela, je Euribor kraljeval na rekordni vrednosti, ki je znašala okrog 5,5 %, fiksni pribitki pa so se gibali nekaj malega med 1 in 1,5 %, torej je bila skupna obrestna mera blizu 7 %. V tem trenutku je situacija popolnoma drugačna, saj je Euribor malce nad 1 %, hkrati pa se marža začenja pri 1,6 %, torej imate z nekaj sreče in pogoajalske sposobnosti kaj hitro kredit, katerega skupna obrestna mera ne presega 3 %. Ampak če se to sliši izjemno super in ugodno, potem si predstavljajte kako zelo veseli so tisti, ki so pred dobrima dvema letoma najeli kredit s prej omenjenim pribitkom v višini dobrega odstotka in jim ta pribitek ostane še naprej.

Ta uvod je potreben, če želimo razumeti, da ni prav nobenega razloga za paniko sedaj, ko Euribor raste. Daleč je čas, ko bo dosegel normalno vrednost, ki se giblje okrog 3 % in še dlje je čas, ko bo spet dosegel rekordne vrednosti. Hkrati pa je treba priznati tudi to, da se je treba sprijazniti z dejstvom, da alternative pravzaprav ni.

Sicer posamezne banke kot alternativo ponujajo nominalno oz. fiksno obrestno mero in jo oglašujejo kot nekaj, kar vam bo dalo finančno varnost. Ampak ali res želite plačevati 100 EUR več samo zato, da boste z zagotovostjo vedeli, da boste tudi čez eno leto plačevali 100 EUR (ali pa morda še samo 90) več?

Nominalne obrestne mere za stanovanjski kredit se gibljejo okrog 6,50 %, torej približno 3 % nad srednje ugodnim kreditom, ki je vezan na Euribor. Oz. povedano drugače, ob kreditu v višini 100.000 EUR in odplačilno dobo 20 let, ta razlika v anuiteti znaša 170 EUR.

Preden se bo Euribor dvignil še za dodatne 3 odstotne točke, boste vi na račun trenutne nižje obrestne mere prihranili kar nekaj tisoč Evrov.

Strinjam se, da je za vse kreditojemalce rast Euribora neprijetna novica, a hkrati se je treba zavedati, da je trenutno stanje anomalija in da se bo slejkoprej uravnalo. Je pa treba to že sedaj vzeti v zakup in raje kredit najeti za daljšo dobo, kot pa ob dvigu Euribora ugotoviti, da je anuiteta postala enostavno previsoka.