Potem, ko je prejšnji teden bonitetna agencija Fitch sledila zgledu Moody’s in znižala bonitetno oceno sedmih slovenskih banka, se je marsikdo vprašal, kaj točno to pomeni za kredite v bližnji prihodnosti. Ena izmed posledic slabše bonitetne ocene je to, da se bodo dotične banke na mednarodnem trgu dražje zadolževale, logična posledica tega pa je, da [...]

Velika večina kreditov, sploh če se osredotočimo na stanovanjske kredite, je vezanih na Euribor. In glede na to, da je v današnjih časih rešitev stanovanjskega problema brez najema stanovanjskega kredita skoraj iluzija, lahko rečemo, da Euribor močno vpliva na življenje aktinega prebivalstva pri nas. In glede na vpliv, ki ga ima, o njem pravzaprav vemo [...]

Anuiteto, ki je v končni fazi edini pravi odraz (ne)ugodnosti kredita, določa predvsem obrestna mera, oziroma fiksni pribitek, ki dopolnjuje izbrani Euribor. Ravno ta pribitek pa je v veliki večini primerov edini predmet pogajanja pri iskanju ugodnega kredita. Pa je res tako pomemben? Na prvi pogled vsekakor, po bolj tehtnem premisleku pa je tudi pribitek [...]

Jasno je, da je najem stanovanjskega kredita projekt, ki se ga večina ljudi loti le enkrat ali dvakrat v življenju. Zaradi tega je redkokdo na tekočem z dogajanjem na trgu kreditov, saj stanovanjski krediti niso ravno področje, ki bi ga veliko ljudi spremljalo zaradi tega, ker bi bilo zanimivo. Posledica tega je slaba informiranost in [...]

Tako kot trgovske verige vseh možnih specializacij so tudi banke ugotovile, da potrošniki padamo na akcije. Ampak – ali res lahko stanovanjski kredit primerjamo s paniranimi lignji ali pa avtomobilski kredit z gaudo, znižano za 30 odstotkov? Mislim, da ne. Predvsem stanovanjski krediti so zgodba zase, saj gre v največji meri za kredite v višini [...]

Počasi se začenja gradbeno obdobje, z njim pa pridejo tudi stanovanjski krediti za gradnjo. Postopek pridobitve stanovanjskega kredita za namen gradnje nepremičnine je bistveno bolj zapleten, kot pri kreditu za nakup. Zaplete se namreč pri zavarovanju kredita, saj se pri slednjem najpogosteje postavi hipoteka kar na kupljeno nepremičnino, pri kreditu za gradnjo pa te nepremičnine [...]

Kot že rečeno, stanovanjski krediti niso enako dosegljivi vsem ljudem, oziroma niso vsem dosegljivi pod enakimi pogoji. Banke imajo namreč skupek parameterov, po katerih določajo kako dobra ter kako bonitetna stranka ste. Poenostavljeno to pomeni samo to, da določijo kako dober plačnik boste, hkrati pa tudi koliko transakcij, ki niso povezane s kreditom boste mesečno [...]

Stanovanjski krediti so lahko zelo neprijetna reč, če se najema, oz. že samo priprave na najem kredita ne lotimo na pravi način. V večini primerov gre za visoke zneske in za precej dolge dobe odplačevanja, kar že samo po sebi pomeni določeno obremenitev za posameznika, oz. družino ter družinski proračun. Kako velika bo ta obremenitev [...]